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部分城市房价已有所松动

2022-04-21 来源:达州农业机械网

部分城市房价已有所松动

部分城市房价已有所松动2012-05-18 本报讯昨天下午,住建部房地产监管司副司长张小宏在中国网接受访谈时表示,房地产市场头四个月基本延续去年以来回调态势,当前楼市朝着...本报讯昨天下午,住建部房地产监管司副司长张小宏在中国网接受访谈时表示,房地产市场头四个月基本延续去年以来回调态势,当前楼市朝着调控预期方向发展。他强调,“中央已经多次强调,决不让调控出现反复。住建部将会同相关部门按照中央的要求,坚持供需双向调控,促进市场平稳发展和房价合理回归。由此,我们有理由相信,在近一个时期市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。”

房价

多数城市房价涨幅是回落的

目前关于房地产市场的走势有两种声音,一种认为房价会一直跌下去;一种认为房价会报复性地反弹。对此,张小宏表示,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展。

“去年在一系列调控政策的作用下,房地产市场明显降温,投资、投机性需求得到遏制,房价趋稳,部分城市房价已经有所松动。今年,从头四个月的数据来看,应该来讲总体上也是基本延续了去年以来回调的态势。”

张小宏介绍,从价格来看,目前统计局已经公布了3月份的数字,多数城市的房价同比涨幅是回落的,70个城市里有67个城市涨幅是回落的,其中37个城市同比是下降的。从环比看,70个城市里有62个城市环比下降或者说是持平的。

“从我们调研的情况来看,前几年房价涨得比较快的一些城市,今年春节以后打折促销的力度明显加大,房价出现了一定幅度的下调。其它一些城市可能没有出现明显的下调,但是涨幅明显趋缓,呈现了止涨趋稳的态势。”张小宏强调。

成交量

春节后相对有所回升

谈及当前楼市成交量,张小宏认为,目前的成交量同比下降比较多,但春节以后相对有所回升。按照国家统计局的数字,今年1-4月份,商品住房成交量同比下降了14.9%。

他介绍,“今年春节以后,特别是3、4月份的成交量相对于1、2月份有比较明显的回升,我们觉得主要原因还是在于开发商顺应了市场变化,打折促销、以价换量的力度加大了,再加上商业银行放贷速度加快和利率逐步回归,释放了部分住房的需求。”

新开工

负增长值得警惕

张小宏还表示,当下,住建部还关注供应方面指标。“从统计局的数字来看,1-4月份,房地产开发投资还是保持了增长的,但增幅有所回落,另外新开工出现了负增长,这是值得我们警惕和关注的。”

他透露,下一阶段保持一定的供应量是住建部很重要的任务。

谈到未来的楼市会怎么样,张小宏认为,现在各方面的观点也比较多,一定程度上说明了房地产市场走势的复杂性。但他表示,在中央多次强调“决不让调控出现反复”的前提下,在近一个时期市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。张小宏强调,还要“对投资、投机需求继续保持高压态势,打消其通过房地产投资实现财富快速增值的目的。这样能使住房逐步回归到居住的基本属性。”青年报

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