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京津生态新城产业拉动住房需求

2022-01-07 来源:达州农业机械网

京津生态新城产业拉动住房需求

京津生态新城产业拉动住房需求2012-03-23 京津生态新城处于环渤海湾经济区的心脏地带,主要打造低碳、环保的新兴生态产业。产业先行,为区域楼市提供了发展动力。京津生态新城处于环渤海湾经济区的心脏地带,主要打造低碳、环保的新兴生态产业。产业先行,为区域楼市提供了发展动力。不仅吸引了香江地产、合生创展、珠江地产等地产大腕云集于此,更有不少园区高管在此地买房或者租房,提升了本地化的居住需求。

京津生态新城位于“大北京”中央

京津生态新城位于天津市宝坻区,交通便利,距北京90公里、距北京首都国际机场96公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。目前有京沈和津蓟两条国家级高速公路,以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津生态新城。

早在2001年,清华大学教授吴良镛就提出“大北京”概念,而随着京津唐高速城铁的开建,将拉近了京、津、唐三大环渤海主要城市的距离,从而加速了京津一体化的进程,一个“大北京”正在形成。

据悉,京津生态新城由于处于环渤海湾经济区的心脏地带,京津唐高铁又将设“京津生态新城”站;京津生态新城依托天津,面向北京,辐射整个华北和东北市场,投资运营成本远低于京津两地,这也吸引不少国内外知名企业入驻,抢占市场先机。

主打低碳环保产业

根据定位规划,京津生态新城规划了低碳产业园区、潮白河湾旅游区、新能源产业基地等以低碳、环保为主的产业园区,从规划到建设,目前产业园区已基本成型。

据悉,宝坻低碳工业园区2009年被天津市政府确定为示范工业园区。现在园区内已经入驻项目118个,其中超亿元项目46个,今年新开工项目14个,投产项目8个,逐步形成了以日立电梯为龙头的电梯及配套加工制造产业;以天津拖拉机制造有限公司等为代表的农业机械和工程机械产业;以天津华夏泓源实业有限公司等为主的新能源新材料三大主导产业。

京津生态新城之所以主打环保型产业,除与当前倡导发展高科技低碳经济有关外,也与京津生态新城这一区域珍稀的生态环境和自然资源有关。该区域水资源丰富,有潮白河、青龙湾两条水系经过。

产业发展拉升居住需求

由于国家政策的扶持、行政规划的利好,吸引了香江地产、合生创展、珠江地产、阳光100、天房发展等地产大腕云集于此。他们的集体进驻,推动京津生态新城迅速发展,形成一个集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块于一体的现代化国际移民卫星新城。

以区域名盘锦绣香江为例,该项目位于宝坻区帝景温泉城附近宝白路,靠近潮白河与青龙湾。社区总规划400万平米,其中包括了地热恒温的热带植物园、与潮白河水系相通的香江湖、5所幼儿园(红黄蓝香江国际幼儿园将在今年9月开放)、免费露天游泳池等,主打休闲、教育、养生主题,产品包括别墅、洋房、小高层等。

据了解,目前锦绣香江一套124平米三室两厅一卫的房子租金已达到1300-1500元/月。

据天津锦绣香江营销总监全红介绍,项目开盘之初多为北京等外地客户,但随着楼盘周边低碳、新能源产业园区的发展和配套的成熟,不少园区高管来锦绣香江买房或者租房,提升了本地化的居住需求,也成为锦绣香江租金价格的有力支撑。

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